8940 インテリックス（東１） 775円 ＋11円
同社が博多に開発したリノベーション・ホテル＆レジデンスの「モンタン博多」をアセットシェアリング商品化して販売を開始すると発表。今日から募集を開始して最終受付は12/12と。募集金額は5億円。運営組合の組成は12/17です。これで第2四半期以降にこのアセットシェアリング商品の売上を計上することになれます。また多分間をおかずにこの「モンタン博多」の二次募集を行うと思われますから、このモンタン博多のアセットシェアリング商品が第2四半期以降の業績に大いに寄与することになるでしょう（この募集金額をそのまま売上と仮定して予想するとモンタン博多だけで今期は10～15億円くらい売上寄与するものと考えます）。今期予想の達成の確率が大きく上昇する判断材料が出現したと考えて良いでしょう。とは言ってもいまだにどの付くボトムの只中。ボトム離脱サイン点灯の75日線回復の850円から本来は強気買い本格買いする方がベストでしょう。ただしその前に13週線818円回復の820円以上で引ければ、新規もナンピンも心もち強気買いを開始するように。そして850円回復で完全に強気買いに転換を。10/5（減益スタート第1四半期・内容はまずまず・概況/経営成績に関する説明とセグメント状況と感想/今期予想達成は減益でも確実視・目標据置）9/28（無難な第1四半期を予想）9/12（在庫整理は好都合だったかも）8/29（アナリスト向け説明会質疑応答/地方のリノヴェックスマンションの利益率＆アセットシェアリングが前期完売しなかった理由＆地方の仕入件数が低下した理由について）8/20（フィスコ社調査レポート紹介/不採算の長期滞留物件の処理一巡し利益率上昇の可能性＆仕入状況＆売上総利益率13.1％から14.1％に上昇予定）8/8（全国年間買取再版販売戸数ランキングで同社は3位にランクアップ）8/7（不動産仕入コスト上昇で採算性重視のビジネスモデルに）7/17（日本もこれから中古住宅市場がメイン市場に）7/16（資料内容/コスト管理能力の向上が最大の課題/成長戦略は文句なし）7/12（減益着地の前期・回復予想の今期予想・概況・セグメント状況・今期再び営業益20億円乗せに挑戦を予想・目標修正）6/16（スターマイカ業績観測記事・首都圏中古マンション需要堅調）6/9（アセットシェアリング京町家第2期募集開始・アセットシェアリング北千住駅前第3期募集開始・アセットシェアリング順調）検索チェック。目標株価Ⅰ【短期目標①1100～1150円（週足陽転と雲上限・一株純資産1133円・レシオ12倍）②1250～1270円（レシオ13倍）③1350～1400円（レシオ14倍・1月年初1346円）】～ 目標株価Ⅱ【中長期目標①1400～1430円（今期EPS110円想定しレシオ13倍・14年高値1408円）】。第2四半期以降に業績回復拡大を確認すれば強気に再設定する予定。ＳＰ。