8940 インテリックス（東１） 813円 -2円
だからといってどうこうなるわけでもありませんが、中小マンション市場が引き続き底堅いことはこれで理解できたと思います。本日、中古マンション市場の代表的高収益企業であるスターマイカが11月通期を上方修正して最高益更新を更に上乗せしています（すでにレシオが20倍近くであるために私には買い推奨はできませんが）。スターマイカや同社のようなリノベーションマンション事業者は、アパート経営などの不動産企業とは一線を画するはずです。アパート経営などは純粋に投資目的。しかし、同社やスターマイカのリノベーションマンションは実際にそこに住むために購入される方達が大半です。ゆえに、スルガ銀行や他の地銀で問題になった不正融資や融資姿勢の緩さなどの落ち度もないはずで、今後、銀行などが融資規制を厳格化しても影響はないはずです。無いどころか、今後、中古マンション市場は欧米並みの住宅市場シェアに拡大して行くと思います。すでに中古住宅と新築との取引額は逆転していますが。昨日今日と25日線817円に張り付いて推移。明日以降に日足陽線を出すと8月高値875円、75日線（880円）、13週線（846円）回復に向かうでしょう。明日以降に陽線を確認すれば静かにゆっくりと買い場探し再開。850円以上（13週線回復）して引けてから、這うように静かにながら新規もナンピンも完全に強気買い開始とします。9/12（在庫整理は好都合だったかも）8/29（アナリスト向け説明会質疑応答/地方のリノヴェックスマンションの利益率＆アセットシェアリングが前期完売しなかった理由＆地方の仕入件数が低下した理由について）8/20（フィスコ社調査レポート紹介/不採算の長期滞留物件の処理一巡し利益率上昇の可能性＆仕入状況＆売上総利益率13.1％から14.1％に上昇予定）8/8（全国年間買取再版販売戸数ランキングで同社は3位にランクアップ）8/7（不動産仕入コスト上昇で採算性重視のビジネスモデルに）7/17（日本もこれから中古住宅市場がメイン市場に）7/16（資料内容/コスト管理能力の向上が最大の課題/成長戦略は文句なし）7/12（減益着地の前期・回復予想の今期予想・概況・セグメント状況・今期再び営業益20億円乗せに挑戦を予想・目標修正）6/16（スターマイカ業績観測記事・首都圏中古マンション需要堅調）6/9（アセットシェアリング京町家第2期募集開始・アセットシェアリング北千住駅前第3期募集開始・アセットシェアリング順調）5/22（クラウドファンディングで京町家再生の記事・アセットシェアリング事業の急成長の予感）4/16（俵屋旅館に代表される京町家の魅力と価値）4/11（来月にはアセットシェアリング京町家完売し第2弾の販売予告も・来期増収増益を確実視）4/9（第4にアセットシェアリング北千住駅＆京町家と1棟建ビルの売上計上で通期は会社想定か上方修正のいずれかの可能性）4/6（減益でも満点の第3四半期・上方修正期待を確認・概況/セグメント状況/通期営業益23～20億円を予想・アセットシェアリング事業絶好調でビジネスモデル転換の可能性・目標修正）4/4（アセットシェアリング京町家再生Ⅰ募集開始・今期上方修正要因）検索チェック。目標株価Ⅰ【短期目標①1100～1150円（週足陽転と雲上限・一株純資産1133円・レシオ12倍）②1250～1270円（レシオ13倍）③1350～1400円（レシオ14倍・1月年初1346円）】～ 目標株価Ⅱ【中長期目標①1400～1430円（今期EPS110円想定しレシオ13倍・14年高値1408円）】。四半期確認しながら徐々に強気に再設定して行く予定。ＳＰ。